Nyomtatás

ANDEZ Ingatlan-, Hitelközvetítő
és Ügyvédi Iroda

1191 Budapest, Üllői út 259.
Telefon: 06-1/280-2271
06-20/389-6675

Hegyi András (06-30/210-9841, andez@andez.hu) ajánlata:

Irodai azonosító: 3233

Eladó előkertes, kétgenerációs családi ház Pestszentimrén!


Irányár: 37.90 millió Ft ( 204 865 Ft/m²)

Pestszentimrén, Újpéteritelep kiváló infrastrukturális és közlekedési adottságokkal rendelkező csendes, családi házas mellékutcájában, 150 nöl-es telken eladó egy háromszintes, kétgenerációs, összesen 185 m²-es, 5 + 2 félszobás, összközműves, tehermentes családi ház. Az előkertes, szabadon álló, délnyugati tájolású, világos családi ház földszinti, 1975-ben épült, közepes állapotú 85 m²-es lakásába zárt verandán keresztül lehet bejutni. A verandáról a lakás közepén végigfutó előszoba érhető el. Az előszobától balra a 2 nagyszoba, jobbra először a félszoba, majd a kamrával rendelkező étkezőkonyha, míg az előszoba végén a fürdőszoba és a külön wc található. A földszinti lakástól teljesen elszeparált, 1996-ban épült, 85 m²-es emeleti lakás az épület hátsó részén kiépített külső feljárón keresztül közelíthető meg. Az emeleti lakásba belépve az előszobába lehet jutni, ahonnan a 2005-ben kialakított, 15 m²-es, egy helyiségből álló beépített tetőtér is elérhető. Az előszobából balra egy kamra, illetve egy félszoba, míg jobbra a sarokkáddal és bidével felszerelt fürdőszoba és a külön wc nyílik, az előszoba végéből pedig az erkéllyel rendelkező, modern konyhabútorral felszerelt amerikai konyhás nappali és a nagyobbik hálószoba érhető el. A légkondicionált lakások padlóburkolata parketta és járólap, a falai tapétával és csempével burkoltak, illetve festettek. A reluxás, thermo ablakokkal felszerelt és 2005-ben dryvittal hőszigetelt családi ház lakásainak fűtését gázcirkók biztosítják. A családi ház alatt egy 22 m²-es pince található. A lakóház magas szintű védelmét a kiépített biztonságtechnika (riasztó) szolgálja. Az ingatlan értékét növeli a fedett gépkocsi beálló és a 24 m²-es kerti tároló is.

Ingatlan tulajdonságai
Hirdetés típusaEladó
Ingatlan típusa2 generációs családi ház
Hasznos alapterület185 m²
Szobák száma5
Félszobák száma2
Szobák alapterülete20 + 19.6 + 19.2 + 19 + 15 + 10.4 + 9.6 m²
Szobák elhelyezkedésekülön bejáratúak
Lakás állapota
Állapot leírása

A földszinti lakás közepes állapotú, az emeleti lakás pedig jó állapotú.

Felújítás éve2005
Felújítás tartalma
külső tatarozás(dryvit szigetelés)
Belmagasság2.70 méter
Ingatlan fekvéseDélnyugat
Kilátás
kert
utca
Helyiségek
Előszoba(10,1 + 6.2 m²)
Konyha + Étkező(9,1 m²)
Fürdőszoba(3.8 m² + 6
m²)
WC(1 m² + 1.6
m²)
Pince(22 m²)
Kamra(1.8 m² + 2.2
m²)
Nappali(20 m²)
Hálószoba(19.6 + 19.2 + 19
+ 10.4 + 9.6 m²)
Amerikai konyha(11.6 m²)
Veranda(zárt, 4.8 m²)
Erkély(9.4 m²)
Felszereltség
Beépített konyhabútor
Tűzhely
Szagelszívó
Reluxa
Kád(az emeleten sarokkád)
Bidé
Légkondicionáló
Biztonságtechnika(riasztó)
Költözési határidő1 hónap
Műszaki tulajdonságok
Padló burkolat
parketta
járólap
Falburkolat
Tapéta
Csempe
Festett
Nyílászárók
Ablak(fa, thermo üveggel)
Bejárati ajtó(fa)
Beltéri ajtó(fa)
Kapu(fém személy és
gépkocsi)
KomfortKomfortos
Közművesítés
csatorna
elektromos áram
gáz
víz
Fűtés
gázcirkó
Meleg víz
gázbojler
Vízóravan
Kommunikáció
Telefon
Televízió(csillagpontos hálózat)
Internet
[kispesti]
Ingatlan elhelyezkedése
Irányítószám1188
OrszágMagyarország
MegyeBudapest
TelepülésBudapest
Kerület XVIII.
VárosrészPestszentimre - Újpéteritelep
ÖvezetCsaládi házas
Környék ellátottsága
Közlekedés
Busz(84, 184, 284E,
293i)
ÚtburkolatAszfalt
Épület tulajdonságai
Épület anyagaTégla
Épület állapota
Épület kialakítása
Előkertes
Szabadon álló
Építés éve1975, 1996
FödémVasbeton
HéjazatCserép
TetőzetNyereg
TetőtérBeépített
Szintföldszint + 2
Szintek alapterülete
Földszint(85 m²)
Emelet(85 m²)
Tetőtér(15 m²)
Lakások száma2
Parkolás
Gépkocsi beálló(fedett)
Melléképület
Kamra(24 m²)
Telek tulajdonságai
Telek alapterület540 m²
Telek formájatéglalap
Telek lejtésesík
KerítésFém és drót